Crynssenstraat 34 2, Amsterdam

**English below**

Heerlijk appartement van circa 52m2 met twee slaapkamers en balkon in de West Indische buurt tegenover een gezellig groen pleintje!

De Crynssenstraat een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt in de Baarsjes. Het is op loopafstand van de Kinkerstraat en het Rembrant- Vondelpark. De Baarsjes is een gewilde buurt met diverse gezellige cafe’s en eetgelegenheden, recreatie en variëteit aan winkels. Daarnaast is de woning dichtbij de Ten Katemarkt en De Hallen gelegen. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn goede tram- en busverbindingen naar o.a. Centraal Station, Station Zuid, Station Sloterdijk, Slotervaart en Station Lelylaan. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en de snelwegen A4 en A9.
In 2017/2018 is groot onderhoud uitgevoerd waarbij o.a. het dak is vernieuwd, de gevels opnieuw zijn gevoegd/gereinigd, binnen en buiten het schilderwerk is gedaan en de balkons zijn geïnspecteerd/opnieuw geschilderd.

Indeling:

Via de gemeenschappelijke entree is de woning toegankelijk op de tweede verdieping. De hal heeft u toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, de drie grote raampartijen maken het een lichte kamer en geven zicht op de rustige straat. De slaapkamers en keuken zijn aan de andere zijde. De keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven en een koel- vries combinatie. Naast de keuken liggen de twee slaapkamers welke beide van goed formaat zijn. Zowel de keuken als slaapkamers geven toegang tot het heerlijke balkon. Centraal in de woning is de badkamer met een wc, inloopdouche en wastafel. Op de bovenste etage bevindt zich nog een ruime berging van ca. 6m2.

Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een afgekochte canon tot 2062. Het huidige tijdvak loopt tot 31-12-2062. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet tegen het gunstige tarief.

Bijzonderheden:

- Licht en ruim appartement
- 2 slaapkamers
- Ruime berging op zolder
- Balkon op het oosten
- Dubbel glas door de gehele woning
- Actieve VvE in professioneel beheer
- Maandelijks servicekosten € 102,--
- Gelegen op gemeentelijke afgekochte erfpacht t/m 31-12-2062, erfpacht is al onder gunstige voorwaarde vastgezet
- Oplevering in overleg, kan al snel

----------------------------------------------

Lovely apartment of approximately 52m2 with two bedrooms and a balcony in the West Indian neighborhood right across from a cozy green little square!

Crynssenstraat is a quiet street with only local traffic in the Baarsjes area. It is within walking distance of Kinkerstraat and Rembrandt-Vondelpark. The Baarsjes is a desirable neighborhood with various cozy cafes, dining options, recreation, and a variety of shops. Additionally, the property is close to Ten Katemarkt and De Hallen. Vondelpark and Rembrandtpark are also within walking distance. There are good tram and bus connections to Central Station, Station Zuid, Station Sloterdijk, Slotervaart, and Station Lelylaan nearby. By car, you can reach the A10 ring road and the A4 and A9 highways in just a few minutes.

Major renovations were carried out in 2017/2018, including a new roof, repainting and cleaning of the façades, painting inside and outside, and inspection/repainting of the balconies.

Layout:The apartment is accessible via the communal entrance on the second floor. The hallway leads to the spacious L-shaped living room, which has three large windows, making it a bright room with views of the quiet street. The bedrooms and kitchen are located on the other side. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven, and refrigerator-freezer combination. Next to the kitchen are the two well-sized bedrooms, both providing access to the delightful balcony. Centrally located in the apartment is the bathroom, which includes a toilet, walk-in shower, and sink. There is also a spacious storage room of approximately 6m2 on the top floor.

Leasehold: The property is situated on municipal leasehold with a bought-off ground rent until 2062. The current period runs till 31 December 2062, after, the lease is fixed under favorable conditions.

Special features:
- Bright and spacious apartment
- 2 bedrooms
- Large storage space in the attic
- East-facing balcony
- Double glazing throughout the property
- Active homeowners' association professionally managed
- Monthly service costs € 102,--
- Located on municipal bought-off leasehold until December 31, 2062, afterwards the leasehold is fixed on good terms
- Delivery in consultation, can be soon